Yeni yapıların cazibesi artarken, eski binaların değeri düşüşte.

Türkiye, aktif fay hatları üzerinde yer alması nedeniyle deprem gerçeğiyle yaşayan bir ülke. Özellikle 6 Şubat 2023'te meydana gelen büyük depremlerin ardından kamuoyunda yapı güvenliği konusundaki farkındalık artmış durumda. Bu gelişmeler, 2024 yılında gayrimenkul tercihlerine doğrudan yansıdı.

Yeni yapılan binalar, güncel deprem yönetmeliğine uygun olarak inşa edildiği için alıcılar tarafından daha fazla tercih ediliyor. İnşaat firmaları ise projelerinde zemin etüdü, beton kalitesi ve taşıyıcı sistemlere yönelik bilgi paylaşımına ağırlık veriyor.

Öte yandan, 1999 öncesinde inşa edilen yapıların alım-satımında ciddi bir düşüş gözleniyor. Bu tip yapıların değer kaybı, yatırımcıları yeni projelere yönlendiriyor. Deprem risk analiz raporları da satış süreçlerinin önemli bir parçası hâline geldi.

Uzmanlara göre, gayrimenkul piyasasında önümüzdeki yıllarda da bu eğilim devam edecek. Yeni yönetmeliklere uygun konutlar değer kazanmaya devam ederken, eski binaların yeniden değerlendirilmesi ve kentsel dönüşüm projelerine dahil edilmesi kritik önem taşıyor.