Portföy büyüklüğü 50 milyar TL’yi aşarak yatırımcının güvenli limanı oldu.

Bireysel yatırımcının gayrimenkul piyasasına erişimini kolaylaştıran Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF), 2024’te adeta patlama yaşadı. Sermaye Piyasası Kurulu verilerine göre yıl başından bu yana fon sayısı 77’ye, toplam portföy büyüklüğü 50 milyar TL’nin üzerine çıktı.

GYF’ler; konut, AVM, lojistik depo ve otel gibi varlıklara ortak yatırım imkânı sunarken, profesyonel yönetim altyapısıyla kira ve değer artışı gelirini düzenli temettü şeklinde paylaşıyor. Özellikle mevduat faizindeki dalgalanmalar ve borsadaki volatilite, yatırımcıyı GYF’lere yönlendirdi.

2024’ün popüler trendi, “tematik fonlar”: Sadece öğrenci yurtlarına, güneş enerjili lojistik depolara veya sağlık kampüslerine yatırım yapan GYF’ler talep topluyor. Yatırımcılar, fon seçerken portföy dağılımını, yönetim ücretini ve likiditeyi karşılaştırmalı.

Uzmanlar, GYF pazarının 2025 sonunda 75 milyar TL büyüklüğe ulaşabileceğini öngörüyor. Vergi avantajı, düzenli gelir ve düşük giriş eşiği, fonları küçük-orta ölçekli yatırımcı için cazip kılmaya devam edecek.