İstanbul’da konut fiyatları 2024 yılında hızla artarak yeni rekorlar kırdı. Özellikle merkezi ilçelerde fiyatlar yüzde 25’in üzerinde yükseldi. Yatırımcılar, şehirdeki konut piyasasındaki canlılığı fırsat olarak değerlendiriyor.

2024 yılı İstanbul gayrimenkul piyasası için oldukça hareketli başladı. Son açıklanan verilere göre, şehir genelinde konut fiyatları önceki yıla kıyasla ortalama yüzde 25 oranında arttı. Özellikle merkezi ilçelerde ve kentsel dönüşüm bölgelerinde fiyat artışı çok daha belirgin. Uzmanlar, artan talebin yanı sıra arsa maliyetlerinin yükselmesi ve inşaat malzemelerindeki fiyat dalgalanmalarının da etkili olduğunu vurguluyor.

Ekonomik dalgalanmalara rağmen İstanbul’da konut talebinin yüksek kalması, yatırımcıların ilgisini canlı tutuyor. Kentsel dönüşüm projeleri ve altyapı yatırımları, bazı semtlerde değer artışını tetikliyor. Ayrıca, pandemi sonrası insanların daha geniş ve kaliteli yaşam alanlarına yönelmesi de talebi artıran faktörlerden biri.

Özellikle Ataşehir, Üsküdar, Kadıköy gibi ilçelerde fiyatlar son birkaç ayda ciddi yükseliş yaşadı. Satıcılar, artan talep nedeniyle satış fiyatlarını yükseltirken, alıcılar ise uygun fiyatlı konut bulmakta zorlanıyor. Bu durum kiralarda da artışa yol açıyor.

Uzmanlar, İstanbul’daki konut fiyatlarının önümüzdeki aylarda da yükseliş trendini sürdüreceğini belirtiyor. Yatırımcıların dikkatli hareket etmesi ve piyasa analizlerini yakından takip etmesi öneriliyor. Öte yandan, kamu destekli konut projelerinin fiyatları dengeleyebileceği ve orta gelir grubuna nefes aldırabileceği düşünülüyor.

Gayrimenkul sektörü için 2024 yılı, hem fırsat hem de dikkat gerektiren bir dönem olarak öne çıkıyor. Yatırımcılar ve alıcılar, piyasa dinamiklerini iyi anlamalı ve doğru adımlar atmalı.