2024 yılında Türkiye'de yabancı yatırımcılara yönelik konut satışlarında ciddi bir düşüş yaşandı. TÜİK verilerine göre, 2023 yılında 35 bine yaklaşan yabancıya konut satışı, 2024’te %32,1 oranında azalarak 23 bin 781 seviyesine geriledi. Bu gelişme, özellikle İstanbul, Antalya ve Mersin gibi yabancı ilgisinin yoğun olduğu şehirlerde daha fazla hissedildi.

Bu düşüşün temel sebeplerinden biri, Türkiye'deki ekonomik belirsizlikler ve döviz kurlarındaki dalgalanmalar oldu. Ayrıca 2024 yılında yabancıların vatandaşlık almak için gereken minimum yatırım miktarının artırılması da bu ilgiyi olumsuz etkiledi. 400 bin dolar olan sınır, 500 bin dolara çıkarıldı ve başvuru süreçleri daha sıkı denetime alındı.

Yabancı yatırımcıların taleplerindeki düşüş, özellikle inşaat firmalarının hedef pazarlama stratejilerini etkiledi. Firmalar, Körfez ülkeleri, Rusya ve Avrupa’dan gelen alıcılara yönelik özel kampanyalar yaparken, sonuçlar beklenenin altında kaldı.

Bununla birlikte, bazı şehirlerde yabancı ilgisi tamamen kaybolmadı. Antalya ve Mersin’de iklim, deniz ve yaşam kalitesi nedeniyle Rus ve İranlı yatırımcılar konut alımlarını sürdürdü. Ancak bu alımlar, toplam hacmi yukarı çekmeye yetmedi.

Uzmanlara göre, yabancı yatırımcıların ilgisinin yeniden kazanılması için ekonomik istikrarın sağlanması, vatandaşlık politikalarının netleştirilmesi ve gayrimenkul piyasasında şeffaflığın artırılması gerekiyor.