Gayrimenkul alım-satımında şeffaflık ve vergi adaleti hedefleniyor.

2024 yılında gayrimenkul sektöründe önemli vergi düzenlemeleri yürürlüğe giriyor. Tapu harcı oranlarının yeniden düzenlenmesi, alım-satım bedellerinin gerçek piyasa değerine göre belirlenmesi ve KDV uygulamalarında sadeleşme planlanıyor. Bu adımlar, hem vergi kaybını önlemeyi hem de sektördeki kayıt dışılığı azaltmayı amaçlıyor.

Tapu işlemlerinde genellikle satış bedeli piyasa değerinin çok altında gösteriliyordu. Yeni düzenlemeyle bu uygulamanın önüne geçilmesi hedefleniyor. Artık belediye rayici değil, gerçek ekspertiz değeri esas alınacak. Bu da devletin tapu harçlarından elde ettiği geliri artıracak.

Öte yandan, konut teslimlerinde uygulanan KDV oranlarında da sadeleştirme ve bölgesel farklılıkların kaldırılması gündemde. Özellikle lüks konutlar ile sosyal konutlar arasındaki oran farkı yeniden değerlendiriliyor.

Maliye Bakanlığı, bu reformların 2024 sonuna kadar hayata geçeceğini duyurdu. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün dijital sistemleriyle entegre olacak yeni vergi altyapısı sayesinde, işlemler daha hızlı ve şeffaf yürütülecek.

Gayrimenkul yatırımcıları bu değişikliklerin kısa vadede maliyeti artırabileceğini, ancak uzun vadede piyasa güvenilirliğini olumlu etkileyeceğini belirtiyor. “Gerçek değer, gerçek vergi” dönemi ile kayıt dışı satışların son bulması bekleniyor.