Türkiye genelinde vatandaşlar artık sadece sağlam yapı arıyor.

Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından 2024 yılında konut alıcılarının en çok dikkat ettiği kriter "deprem dayanıklılığı" oldu. Türkiye genelinde inşaat firmaları, projelerini artık sadece estetik ya da konumla değil, zemin etüdü, yapı taşıyıcılığı ve mühendislik çözümleriyle pazarlamak zorunda. Vatandaşın “sağlam ev” arayışı, sektörde yeni bir dönemin kapılarını araladı.

Özellikle İstanbul, Bursa, İzmir, Kocaeli gibi 1. derece deprem kuşağında bulunan şehirlerde, yapı denetimlerine olan ilgi rekor düzeye ulaştı. İnşaat firmaları, binalarını radye temel, perde duvar, yüksek mukavemetli beton gibi tekniklerle güçlendiriyor. Bu özellikler artık projelerin reklamlarında ön planda yer alıyor.

Müşteriler, satın alma veya kiralama kararı vermeden önce binanın zemin raporunu, yapı ruhsat tarihini ve projedeki taşıyıcı sistem detaylarını sorguluyor. Özellikle yeni nesil konut projelerinde mühendislik raporlarının açıkça paylaşılması, yatırımcıya güven veriyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı da yapı denetim süreçlerini sıkılaştırdı. Ruhsat sürecinde zemin etüt zorunluluğu getirildi ve riskli bölgelerde hafif yapı önerileri teşvik edildi.

Gayrimenkul uzmanları, bu eğilimin geçici değil kalıcı olacağı görüşünde. "Artık konum ya da fiyat değil; güvenlik, mühendislik ve afet dayanıklılığı belirleyici olacak" diyorlar.