2024’te yabancı yatırımcıya satılan konut sayısı yüzde 48 azaldı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2024 verileri, yabancıya konut satışlarında önemli bir düşüş yaşandığını ortaya koydu. 2024’ün ilk beş ayında yabancı yatırımcılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %48 oranında azaldı. Bu ciddi düşüşte, hükümetin uygulamaya koyduğu yeni sınırlamalar ve artan küresel belirsizlikler etkili oldu.

En dikkat çeken düzenleme, vatandaşlık için minimum yatırım bedelinin 400 bin dolardan 500 bin dolara çıkarılması ve bazı illerde yabancılara satış kotası getirilmesi oldu. Antalya, Mersin, İstanbul gibi yoğun yabancı ilgisi gören şehirlerde kontenjanlar dolduğu için başvurular askıya alındı. Özellikle Orta Doğulu ve Rus yatırımcıların Türkiye’ye ilgisinde gözle görülür bir azalma yaşandı.

Sektör temsilcileri, bu düşüşün kısa vadede fiyatlar üzerinde hafif bir baskı yaratabileceğini belirtirken; yerli alıcının daha fazla avantaj yakaladığı bir dönem yaşandığını ifade ediyor. Diğer yandan yabancıların ticari gayrimenkule olan ilgisinde artış gözlemleniyor. AVM, depo, otel ve turistik tesis gibi ticari alanlara yönelen yatırımcılar, artık kira getirisi ve uzun vadeli kazanç odaklı projelere yöneliyor.

Uzmanlar, bu düşüşün hükümetin konut politikalarında yeni düzenlemelere gitmesine yol açabileceğini ifade ediyor. Daha dengeli bir yabancı yatırım stratejisi geliştirilmesi, hem yerli hem de yabancı alıcının korunması adına önem taşıyor.