Erciyes Üniversitesi ve diğer yükseköğretim kurumlarının etkisiyle Kayseri’de öğrencilere yönelik konut projeleri yatırımcıların ilgisini çekiyor. Özellikle Talas bölgesinde küçük metrekareli, mobilyalı dairelere talep yüksek. Kiralama süreci hızlı gerçekleştiği için bu tip daireler kısa sürede yatırım geri dönüşü sağlıyor. Yatırımcılar, kira çarpanı düşük bölgelerde alım yaparak yıllık %8–10 arasında getiri elde edebiliyor.