Halk GYO, İstanbul Finans Merkezi’ndeki Ofislerini Halkbank’a Kiraladı
Halk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Halk GYO - HLGYO), portföyünde bulunan İstanbul Uluslararası Finans Merkezi (İFM) sınırları içerisindeki Halk Ofis Kuleleri A Blok’ta yer alan 244 bağımsız bölümü, Türkiye Halk Bankası A.Ş.’ye (Halkbank - HALKB) kiralayarak önemli bir kira anlaşmasına imza attı.
20 Haziran 2025 tarihinde gerçekleştirilen Yönetim Kurulu toplantısı sonrasında alınan karara göre, söz konusu 244 bağımsız bölüm için Halkbank ile aylık 103.788.808 TL + KDV bedelle bir kira sözleşmesi imzalandı. Anlaşma, 12 Haziran 2025 başlangıç tarihli olup, 5 yıl süreli olarak düzenlendi.
Bu kapsamlı kiralama anlaşması çerçevesinde, daha önce imzalanan kira sözleşmesi doğrultusunda peşin alınan kira bedeli dikkate alınarak, Halkbank’a 2 ay 12 gün süreyle ödemesiz dönem (tahliye süreci ve yerleşim hazırlıkları amacıyla) tanındı.
Bu stratejik anlaşmayla birlikte:
- Halk GYO, kira gelirlerinin sürdürülebilirliğini ve düzenli nakit akışını güvence altına almış oldu.
- Halkbank ise, Türkiye’nin yeni finansal kalbi olarak konumlanan İstanbul Uluslararası Finans Merkezi'nde, uzun vadeli ofis alanı kullanım hakkı elde etmiş oldu.
Halkbank’tan 700 Milyon Dolarlık Yurtdışı Borçlanma Hamlesi
Halkbank, sermaye yapısını güçlendirmek ve uluslararası piyasalarda kaynak çeşitliliğini artırmak amacıyla, 700 milyon ABD doları tutarında, ilave ana sermayeye (Additional Tier-1 / AT1) dahil edilebilecek borçlanma aracı ihracı için Sermaye Piyasası Kurulu’na (SPK) başvuruda bulunduğunu duyurdu.
20 Haziran 2025 tarihinde Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda (KAP) yayımlanan açıklamaya göre:
- Borçlanma aracının kupon (faiz) oranı %9,30 olarak belirlendi.
- İhraç tarihi: 26 Haziran 2025
- İlk erken itfa hakkı: 26 Haziran 2030 ile 26 Aralık 2030 tarihleri arasında kullanılabilecek.
- Tahvil, bu tarihten itibaren her altı ayda bir kupon ödemesiyle birlikte erken itfa edilebilir nitelikte olacak.
- Borçlanma aracının yasal olarak belirli bir vade tarihi bulunmamakla birlikte, Merkezi Kayıt Kuruluşu (MKK) sisteminde kayda alınabilmesi amacıyla 26 Aralık 2035 tarihi teknik vade olarak belirlenmiştir.
Bu adımla birlikte Halkbank:
- Uluslararası piyasalarda güçlü yatırımcı ilgisiyle sermaye benzeri kaynaklarını artırmayı hedefliyor.
- Bu tür borçlanma araçları, bankanın özkaynak rasyolarını güçlendirerek Basel III kriterleri kapsamında sermaye yeterliliği açısından destek sağlar.
Her iki gelişme de, hem Halk GYO'nun sabit gelir kaynaklarını artırma, hem de Halkbank’ın finansal esnekliğini ve sermaye yapısını güçlendirme stratejilerinin bir yansıması olarak değerlendirilmektedir.