2024 yılı, Türkiye’de gayrimenkul sektörü açısından büyük bir hareketliliğe sahne oldu. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, 2024 yılında ülke genelinde toplam konut satışı 1 milyon 478 bin 25 olarak kaydedildi. Bu sayı, bir önceki yıla kıyasla %20,6 oranında bir artışa işaret ediyor. Ekonomik belirsizliklerin, faiz dalgalanmalarının ve yüksek enflasyonun damga vurduğu 2023 yılının ardından gelen bu toparlanma, sektörde güvenin yeniden inşa edildiğini gösteriyor.

En fazla konut satışı, nüfus yoğunluğu ve yatırım potansiyeli bakımından her zaman öne çıkan İstanbul’da gerçekleşti. 239 bin 213 adet satış ile İstanbul, Türkiye’deki toplam konut satışlarının yaklaşık %16’sını tek başına oluşturdu. Onu, 126 bin 594 konut satışıyla Ankara ve 83 bin 593 ile İzmir takip etti. Bu üç büyükşehir, toplam satışların %30’undan fazlasını karşıladı.

Bu artışın arkasındaki temel sebeplerden biri, 2023'te baskılanan talebin 2024'e ertelenmiş olması. Aynı zamanda yıl içinde uygulamaya konulan bazı kampanyalar ve devlet destekli kredi imkanları da konut alımında teşvik edici rol oynadı. Özellikle ilk kez ev alacaklara yönelik bazı projelerde sunulan düşük faizli krediler, genç nüfusun konut sahibi olmasını kolaylaştırdı.

Bir başka önemli etken ise kira fiyatlarındaki artışlar oldu. Yüksek kira bedelleri nedeniyle özellikle büyükşehirlerde yaşayan vatandaşlar, ev sahibi olmayı daha ekonomik bir seçenek olarak görmeye başladı. Bu da satışlara pozitif yansıdı.

Ancak uzmanlar, bu artışın sürdürülebilirliği konusunda temkinli. İnşaat maliyetlerinin yüksekliği, arsa fiyatlarının artışı ve ekonomik koşulların kırılgan yapısı, 2025 yılına dair belirsizlikleri beraberinde getiriyor. Buna rağmen, 2024’te yaşanan bu güçlü performans, sektör için moral verici bir gelişme olarak değerlendiriliyor.