Zengin yerli ve yabancı yatırımcılar, markalı konutlara yöneliyor

İstanbul’da lüks konut segmentinde talep, 2024’te yeniden yükselişe geçti. Özellikle Şişli, Levent, Maslak ve Zeytinburnu gibi bölgelerde yer alan markalı rezidans projeleri, hem yerli hem de yabancı yatırımcıların ilgisini çekiyor. Güvenlik, concierge hizmetleri, sosyal alanlar ve akıllı bina sistemleri, bu yapıları öne çıkarıyor.

Rezidans dairelerin metrekare fiyatları 120.000 TL’yi aşarken, boğaz manzaralı özel konutlar ise milyon dolarlık rakamlardan alıcı buluyor. Körfez ülkelerinden gelen yatırımcılar ile Türk vatandaşlığı almak isteyen yabancılar, bu projelere ciddi talep gösteriyor.

Ayrıca bu tür projelerde kira getirileri de oldukça yüksek. 1+1 bir dairenin aylık kirası 50.000 TL’ye kadar çıkabiliyor. Kısa dönemli kiralamalarda ise bu rakam %30’a kadar daha yüksek gelir anlamına geliyor.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi, lüks konut alanlarına yönelik çevre düzenlemesi ve yeni ulaşım bağlantılarıyla değer artışını destekliyor. Uzmanlara göre 2025’e kadar İstanbul’daki markalı konut projelerinde %20’ye kadar değer artışı bekleniyor.