2025 yılı itibarıyla Zonguldak'ta ilk kez kapsamlı bir kentsel dönüşüm programı başlatılıyor. Eski kömür işçileri yerleşkeleri ve riskli binalar yıkılarak modern konut projelerine dönüştürülecek. TOKİ öncülüğünde başlayan projeler, şehir merkezini canlandırmayı hedefliyor. Yeni yapıların hem depreme dayanıklı hem de çevre dostu olması planlanıyor. Dönüşüm sürecinde hak sahiplerine kira desteği sağlanacak. Şehirde konut kalitesinin artmasıyla birlikte genç nüfusun geri dönüşü hedefleniyor.