2024 yılı sadece konut satışlarında değil, genel gayrimenkul satışlarında da hareketli geçti. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, Türkiye genelinde toplam 3 milyon 65 bin 872 gayrimenkul satışı gerçekleşti. Bu rakam, sadece konutları değil, arsa, tarla, iş yeri ve diğer taşınmazları da kapsıyor.

Bu işlemlerden devletin elde ettiği tapu harç geliri ise 96 milyar 133 milyon TL’yi geçti. Bu da bir önceki yıla göre yaklaşık %60’lık bir artışa işaret ediyor. Artan işlem hacmiyle birlikte kamu bütçesine önemli bir katkı sağlanmış oldu.

Bu satışların içinde konutların yanı sıra tarla ve arsa satışlarında da dikkat çekici artışlar gözlemlendi. Özellikle deprem sonrası yeniden yapılaşma ihtiyacının gündeme gelmesiyle birlikte, birçok bölgede arsa satışlarında yoğunluk yaşandı. Bunun yanında ticari gayrimenkullere olan ilgi de artış gösterdi; özellikle Anadolu şehirlerinde işyeri satışları belirgin şekilde yükseldi.

Gayrimenkul satışlarındaki bu artışın nedenleri arasında ekonomik belirsizliklerden korunma isteği öne çıkıyor. Yatırımcılar, enflasyon karşısında değer kaybetmeyecek varlıklar arayışında oldukları için gayrimenkulü güvenli liman olarak görmeye devam ettiler. Ayrıca, kentsel dönüşüm projeleri ve TOKİ'nin yeni projeleri de satışları destekledi.

Tüm bu gelişmeler, gayrimenkul piyasasının Türkiye ekonomisinde oynadığı kritik rolü bir kez daha ortaya koydu. 2025 yılına girerken yatırımcıların gayrimenkule olan ilgisinin sürmesi bekleniyor. Ancak uzmanlar, artan arsa ve konut fiyatlarının yatırımcılara kısa vadeli değil, uzun vadeli düşünme gerekliliğini hatırlatıyor.