OSB’lere yakın lokasyonlar yatırımcının radarına girdi

Bursa’da organize sanayi bölgelerine (OSB) yakın alanlarda konut fiyatları rekor seviyelere ulaştı. 2024 itibarıyla Nilüfer, Görükle ve Demirtaş gibi bölgelerde konutların metrekare fiyatı %45 artış gösterdi. Sanayiye yakınlık, istihdam olanakları ve ulaşım kolaylığı bu bölgeleri yatırım açısından cazip kılıyor.

Bursa, otomotiv ve tekstil sanayisinin merkezlerinden biri olması nedeniyle hem beyaz yakalı hem de mavi yakalı çalışanlar için yüksek konut talebi yaratıyor. Bu da özellikle yeni yapılan site konutlarında fiyatların yükselmesine neden oluyor.

Ayrıca yatırımcılar, bu bölgelerde küçük metrekareli dairelere yöneliyor. 1+1 ve 2+1 daireler, hem kira getirisi hem de yeniden satış potansiyeli açısından avantaj sunuyor. Günlük kiralık sisteminin gelişmesiyle, bu daireler yüksek verimlilik sağlıyor.

Bursa Büyükşehir Belediyesi, OSB çevrelerinde konut projelerinin planlı gelişimini sağlamak için yeni imar düzenlemelerine gidiyor. Yeşil alan, otopark ve sosyal alan zorunluluklarıyla birlikte, şehirdeki yapılaşma kalitesinin artırılması hedefleniyor.