Öğrenciler, emekliler ve aileler için barınma zorluğu derinleşiyor.

İzmir’in gözde ilçelerinden Karşıyaka’da 2024 yılı itibarıyla kira fiyatları tarihi zirveye ulaştı. Özellikle Bostanlı, Mavişehir ve Alaybey gibi semtlerde kiralık daire bulmak neredeyse imkansız hale geldi. 1+1 daireler 15.000 TL’den başlarken, 2+1 ve üzeri konutlar için 20.000 TL’yi aşan fiyatlar isteniyor.

Bu durum özellikle öğrencileri, emeklileri ve dar gelirli aileleri derinden etkiliyor. Devlet yurtlarının kapasitesinin yetersiz kalması nedeniyle öğrenciler Karşıyaka çevresindeki daha uzak bölgelerde ev arayışına giriyor. Aynı zamanda emekli kesim, sabit gelirle bu kiraları ödeyemez hale gelmiş durumda.

Kira krizinin en büyük sebeplerinden biri, arzın yeterince artmaması. Pandemi sonrası inşaat maliyetlerinin yükselmesi ve yeni projelerin yavaş ilerlemesi, piyasadaki stokların azalmasına yol açtı. Buna ek olarak, Karşıyaka gibi popüler bölgelerde mülk sahipleri kısa dönemli Airbnb tipi kiralamalara yönelerek uzun dönem kiralık arzını daraltıyor.

Yerel yöneticiler, bu soruna çözüm arayışı içinde. Belediye, sosyal konut projeleri ve öğrenci konukevleri gibi projeler üzerinde çalışıyor. Ancak bu çözümler kısa vadede yetersiz kalıyor. Uzmanlara göre, kira artışlarını durdurmak için kapsamlı kentsel dönüşüm ve yeni konut üretimi şart.