Uygun fiyatlı ve yüksek getirili yatırım modeli dikkat çekiyor

2024 yılında gayrimenkul yatırımcılarının rotası yeniden arsalara döndü. Konut ve ticari taşınmaz fiyatlarının ciddi artış göstermesiyle birlikte yatırımcılar, daha düşük maliyetli ve yüksek getirili olan arsa yatırımlarını tercih etmeye başladı. Özellikle İstanbul çevresindeki Silivri, Çatalca, Tekirdağ ve Balıkesir gibi bölgelerde arsa fiyatlarında %60’a varan artışlar görüldü.

Arsa yatırımı, hem bireysel hem de kurumsal yatırımcılar için cazip hale geldi. Büyük müteahhit firmalar da arsa stoklamaya başladı. Bu durum, gelecekte yapılacak konut ve ticari projeler için bir hazırlık olarak değerlendiriliyor. Yeni imar planlarının açıklanması da belirli bölgelerde spekülatif fiyat hareketlerine neden oldu.

Uzmanlar, arsa yatırımı yapacakların mutlaka imar durumu, tapu türü ve bölgenin gelişim potansiyelini iyi analiz etmesi gerektiğini vurguluyor. Ayrıca altyapı çalışmaları başlamış bölgelerdeki arsalar, kısa sürede ciddi prim yapabiliyor.

Kimi yatırımcılar ise organize sanayi bölgelerine yakın alanlarda sanayi arsalarına yönelerek ticari getiri hedefliyor. Bu yatırım modeli, özellikle üretim faaliyetleri yürüten küçük ve orta ölçekli işletmelerin ilgisini çekiyor.